Umowa najmu z niższym podatkiem
Od przyszłego roku ryczałt od przychodów ewidencjonowanych ma być podstawową formą rozliczenia przychodów z najmu mieszkań i innych nieruchomości. Warto zadbać o sformułowanie umowy w taki sposób, by zmniejszyć wysokość podatku z tego tytułu. Jednym ze sposobów są odpowiednie zapisy w umowie, które dotyczą opłat eksploatacyjnych, np. za gaz, prąd czy wodę. Jeśli w umowie z najemcą zostanie wyraźnie wskazane, że to najemca ponosi te koszty, wynajmujący nie musi płacić z tego tytułu podatku. Jeśli opłaty są przychodem osoby wynajmującej – wówczas zapłaci ona wyższy podatek, bo do wartości czynszu będzie musiała dodać kwoty z faktur za media. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w jednej z niedawnych interpretacji uznał, że do przychodów nie wlicza się opłat eksploatacyjnych, do których ponoszenia – zgodnie z umową najmu – zobowiązany jest najemca. W takim przypadku wynajmujący albo nie otrzymuje tych należno